Rénovation générale
Logiciel de devis et factures pour entreprise de rénovation
Isolation, cloisons, sols, électricité, plomberie, peinture : un chantier de rénovation réunit plusieurs métiers, plusieurs taux de TVA et plusieurs factures. Dintel les tient sur un seul devis structuré, avec vos prix, puis facture l'avancement et mesure la marge réelle du chantier.
- Acompte 30 %1 200 €Payée
- Situation n° 11 600 €Payée
- Facture finale1 200 €À échéance
- Retenue de garantie 5 %200 €
Pourquoi un devis de rénovation est plus dur que les autres
En rénovation, vous chiffrez le travail de plusieurs corps d'état, souvent avec des sous-traitants, sur des chantiers de plusieurs semaines. Le devis doit être lisible pour le client, juste pour le fisc et rentable pour vous. Quatre points font la différence :
Un devis organisé par pièce et par lot
Chapitres et sous-chapitres (« Cuisine › Plomberie », « Séjour › Sols »), avec un sous-total à chaque niveau. Le client voit ce que coûte chaque partie, vous gardez une vue par métier.
Plusieurs taux sur un même chantier
Isolation performante à 5,5 %, le reste à 10 % : chaque ligne porte son taux et le PDF ventile la TVA par taux, sur le devis comme sur chaque facture.
Le DPGF de l'architecte
Importez le fichier (CSV) du maître d'œuvre : lots et ouvrages deviennent vos chapitres, les prix vides restent « à confirmer » jusqu'à ce que vous les remplissiez.
La marge qui s'évapore en cours de chantier
Sous-traitance, achats, heures des équipes : Dintel compare en continu le coût réel au coût prévu au devis (formule Complet).
Exemple de devis de rénovation : cuisine ouverte et isolation
Maison de 1985 : isolation des murs extérieurs par l'intérieur, ouverture de la cuisine sur le séjour, nouvelle cloison, carrelage, reprise de l'électricité et de la plomberie de la cuisine, peinture. Les prix sont indicatifs (marché français 2026, HT) : dans Dintel, vous appliquez les vôtres. Faites varier la surface isolée ou le carrelage : la TVA à 5,5 % et à 10 % se recalcule séparément.
| Désignation | Qté | PU HT | Total HT |
|---|---|---|---|
| Isolation (TVA 5,5 %) | |||
| Isolation des murs extérieurs par l'intérieur, laine minérale + plaque de plâtre, R min. 3,7 m²·K/W | 38 m² | 72,00 € | 2 736,00 € |
| Démolition et cloisons (TVA 10 %) | |||
| Démolition de la cloison cuisine-séjour, évacuation comprise | 10 m² | 38,00 € | 380,00 € |
| Cloison en plaques de plâtre 72/48 avec isolant phonique | 14 m² | 55,00 € | 770,00 € |
| Sols (TVA 10 %) | |||
| Carrelage 60 × 60 fourni posé, ragréage compris | 32 m² | 68,00 € | 2 176,00 € |
| Réseaux (TVA 10 %) | |||
| Reprise des circuits de la cuisine selon la norme NF C 15-100 | 1 forfait | 950,00 € | 950,00 € |
| Déplacement de l'évier : évacuation et alimentations | 1 forfait | 380,00 € | 380,00 € |
| Finitions (TVA 10 %) | |||
| Peinture murs et plafonds, 2 couches | 85 m² | 24,00 € | 2 040,00 € |
- Total HT
- 9 432,00 €
- TVA 10 %
- 669,60 €
- TVA 5,5 %
- 150,48 €
- Total TTC
- 10 252,08 €
Les taux de TVA d'un chantier de rénovation
| Travaux | Taux | Condition |
|---|---|---|
| Isolation des murs, des planchers bas, des toitures | 5,5 % | Résistance thermique minimale (par ex. R ≥ 3,7 pour les murs) |
| Fenêtres performantes | 5,5 % | Uw ≤ 1,3 et Sw ≥ 0,3, ou Uw ≤ 1,7 et Sw ≥ 0,36 |
| Cloisons, sols, électricité, plomberie, peinture | 10 % | Travaux d'amélioration, de transformation, d'entretien |
| Chaudière gaz ou fioul | 20 % | Depuis le 1er mars 2025 |
| Surélévation, surface de plancher augmentée de plus de 10 % | 20 % | Assimilé à de la construction |
Depuis le 1er mars 2025, le client n'a plus d'attestation à remplir : il certifie sur le devis ou la facture que les conditions sont remplies (logement de plus de deux ans affecté à l'habitation, pas de surélévation ni plus de 10 % de surface en plus, et, pour le 5,5 %, des prestations de rénovation énergétique). Écrivez ce texte une fois dans les conditions de vos devis Dintel ; conservez le document signé. Le détail dans le guide des taux de TVA.
Facturer et clôturer un chantier de rénovation
- 01
Acompte à la signature
Le devis signé en ligne devient une facture d'acompte en un clic.
- 02
Situations à l'avancement
À chaque étape, une facture de situation au pourcentage d'avancement, qui déduit l'acompte et les situations précédentes, retenue de garantie comprise si elle est prévue (5 % au plus sur un marché privé).
- 03
Réception et facture finale
Le PV de réception, avec ou sans réserves, se génère en PDF ; il fixe l'échéance de la retenue sur toutes les factures du chantier. La facture finale solde le tout.
Construire ce devis dans Dintel
- 01
Partez d'un modèle ou dictez
Reprenez un chantier similaire déjà fait (vos anciens devis importés deviennent des modèles) ou dictez la visite pièce par pièce : Dintel crée chapitres et sous-chapitres.
- 02
Chiffrez avec vos prix et ceux des sous-traitants
Vos ouvrages et leur déboursé sec viennent de la bibliothèque ; une ligne de sous-traitance porte son coût d'achat. La marge du devis s'affiche avant l'envoi.
- 03
Envoyez et faites signer
PDF par e-mail ou WhatsApp, lien de signature en ligne, et le devis finalisé ne se modifie plus : un changement passe par une nouvelle version.
Tout le chantier dans le même outil
Planning multi-équipes
Chaque compagnon, intérimaire ou sous-traitant sur le planning, avec horaires, et dans l'agenda de son téléphone (formule Complet).
Achats et commandes
Bons de commande aux fournisseurs, tickets lus par l'IA, paiements partiels : tout s'impute au chantier (formule Complet).
Questions fréquentes
Questions fréquentes
Peut-on mettre plusieurs taux de TVA sur un même devis de rénovation ?
Oui, et c'est souvent nécessaire : chaque ligne porte son taux (5,5 %, 10 % ou 20 %) et le devis comme la facture détaillent la base et la TVA de chaque taux. Dintel le fait automatiquement.
Quand une rénovation passe-t-elle à 20 % ?
Dans le neuf ou un logement de moins de deux ans, pour une chaudière gaz ou fioul, en cas de surélévation ou d'augmentation de la surface de plancher de plus de 10 %, et quand les travaux remettent à neuf la majorité des fondations, des éléments porteurs ou des façades.
Faut-il encore une attestation de TVA signée par le client ?
Non, depuis le 1er mars 2025 : le client certifie les conditions directement sur le devis ou la facture. Conservez ce document : en cas d'inexactitude, le client est tenu solidairement au complément de taxe.
Comment facturer un chantier de plusieurs mois ?
Par factures de situation : à chaque étape, vous indiquez l'avancement, Dintel calcule le cumul, déduit ce qui a déjà été facturé et applique la retenue de garantie prévue. Voir la page factures de situation.
Je reçois des DPGF d'architectes : puis-je les importer ?
Oui, au format CSV. Les lots deviennent des chapitres, les lignes de total sont écartées (avec la raison affichée), et les prix vides restent « à confirmer » : le devis ne peut pas être finalisé tant que vous ne les avez pas remplis.
Qu'est-ce que le PV de réception change pour la facturation ?
La réception ouvre les garanties et, en pratique, le délai de la retenue de garantie. Dans Dintel, l'enregistrer fixe l'échéance de la retenue sur les factures du chantier. Voir le guide de la réception des travaux.
Sources officielles
- Entreprendre.service-public.gouv.fr — Taux de TVA pour les travaux de rénovation d'un logement
- BOFiP — BOI-TVA-LIQ-30-20-90-20 : taux réduit de 10 %, opérations concernées et équipements exclus
- BOFiP — BOI-TVA-LIQ-30-20-90-40 : justification des conditions par le client (depuis le 1er mars 2025)
- BOFiP — BOI-TVA-LIQ-30-20-95 : travaux d'amélioration de la qualité énergétique (5,5 %)
- Légifrance — Arrêté du 4 décembre 2024 : caractéristiques des prestations de rénovation énergétique à 5,5 %
- Légifrance — Loi n° 71-584 du 16 juillet 1971, article 1 (retenue de garantie)
- Entreprendre.service-public.gouv.fr — Entrepreneur en bâtiment : conditions d'accès et d'exercice
Informations générales, à jour à la date indiquée. Elles ne remplacent pas l'avis d'un expert-comptable ou d'un juriste.
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