Maçonnerie
Logiciel de devis et factures pour maçon
Des métrés pris au mètre ruban, des ouvrages qui mélangent matériaux, main-d'œuvre et location, et des chantiers facturés en plusieurs fois. Dintel chiffre avec vos prix et suit l'argent jusqu'à la levée de la retenue de garantie.
Ce qui complique un devis de maçonnerie
La maçonnerie se chiffre au mètre carré, au mètre linéaire ou au forfait, avec des ouvrages qui cachent plusieurs postes : un mur en parpaings, c'est des blocs, du mortier, des heures et parfois une bétonnière louée. Et les chantiers durent : on ne facture presque jamais en une fois.
Des ouvrages à plusieurs composants
Enregistrez « mur en parpaings de 20 » comme ouvrage composé : fournitures, main-d'œuvre et location. Son déboursé sec se recalcule seul, et vous fixez le prix de vente.
Des métrés qui changent tout
Dictez « vingt-quatre mètres carrés de chape » sur place : la quantité est reprise, le prix vient de votre bibliothèque. Ce qui manque reste « à confirmer ».
Des chantiers facturés par étapes
Acompte, factures de situation au pourcentage d'avancement, facture finale qui déduit le tout : Dintel fait les calculs à partir du devis signé.
La retenue de garantie oubliée
Les 5 % retenus se réclament des mois plus tard. Dintel garde leur échéance et vous les montre à encaisser, facture par facture.
Exemple de devis de maçon : ouverture de mur porteur
Dans une maison de 1975, on relie la cuisine et le séjour : démolition d'une cloison, ouverture de 2,40 m dans le mur porteur avec IPN, un petit mur en parpaings et une chape neuve. Les prix sont indicatifs (marché français 2026, HT) : dans Dintel, vous travaillez avec vos propres prix. Modifiez les surfaces pour voir le total évoluer.
| Désignation | Qté | PU HT | Total HT |
|---|---|---|---|
| Démolition | |||
| Démolition de cloison en briques, évacuation des gravats comprise | 9 m² | 38,00 € | 342,00 € |
| Benne 8 m³, pose et enlèvement | 1 u | 420,00 € | 420,00 € |
| Gros œuvre | |||
| Ouverture de 2,40 m dans mur porteur : étaiement, IPN et appuis | 1 forfait | 2 650,00 € | 2 650,00 € |
| Mur en parpaings de 20 cm, montage et joints | 6 m² | 88,00 € | 528,00 € |
| Chape ciment 5 cm, ragréage compris | 24 m² | 32,00 € | 768,00 € |
| Finitions | |||
| Enduit ciment taloché sur mur neuf | 12 m² | 38,00 € | 456,00 € |
| Nettoyage et repli de chantier | 1 forfait | 180,00 € | 180,00 € |
- Total HT
- 5 344,00 €
- TVA 10 %
- 534,40 €
- Total TTC
- 5 878,40 €
Quel taux de TVA pour des travaux de maçonnerie ?
| Travaux | Taux | Pourquoi |
|---|---|---|
| Ouverture de mur, cloisons, chape, enduits dans un logement de plus de 2 ans | 10 % | Amélioration, transformation, entretien |
| Démolition liée à des travaux de rénovation | 10 % | Suit le taux des travaux qu'elle prépare |
| Démolition seule, sans rénovation derrière | 20 % | Exclue du taux réduit |
| Extension qui augmente la surface de plancher de plus de 10 %, surélévation | 20 % | Assimilé à de la construction |
| Maison neuve, logement de moins de 2 ans | 20 % | Taux normal |
Facturer un chantier de maçonnerie en plusieurs fois
Sur un gros œuvre de plusieurs semaines, la trésorerie se joue sur les appels de fonds. Dans Dintel, tout part du devis signé : la facture d'acompte, puis une facture de situation à chaque étape (par exemple 40 %, puis 80 % d'avancement), qui déduit automatiquement l'acompte et les situations précédentes, et enfin la facture finale.
- Retenue de garantie : au plus 5 % des acomptes sur un marché privé de travaux (loi du 16 juillet 1971), sauf caution bancaire fournie à la place. Dintel la calcule sur chaque facture et suit son échéance.
- PV de réception : l'acte qui clôt le chantier, avec ou sans réserves. Dintel génère le PDF et fixe d'un coup l'échéance de la retenue sur les factures du chantier.
- Sous-traitance : si vous travaillez pour une entreprise générale, l'autoliquidation s'applique ; vos lignes partent sans TVA avec la mention légale (guide).
Faire ce devis dans Dintel, en trois étapes
- 01
Dictez les métrés
« Neuf mètres carrés de cloison à démolir, une benne, ouverture de deux mètres quarante avec IPN, vingt-quatre mètres carrés de chape. » Chaque ouvrage est rangé dans son chapitre.
- 02
Contrôlez prix et marge
Les prix viennent de votre bibliothèque, avec le déboursé sec à côté : vous voyez la marge du devis avant de l'envoyer. Rien n'est inventé.
- 03
Envoyez et faites signer
PDF par e-mail ou WhatsApp, lien pour signer en ligne. Une fois signé, l'acompte se crée en un clic.
Tout le chantier, pas seulement le devis
Planning et agenda
Qui est sur quel chantier cette semaine, avec les horaires, et dans l'agenda du téléphone de chacun (formule Complet).
Bons de commande
Commandez au négoce depuis Dintel ; à la réception, l'achat se crée et s'impute au chantier (formule Complet).
Photos de chantier
Fondations avant coulage, fissures, avant/après : rangées dans la fiche du chantier, prises depuis le téléphone.
Questions fréquentes
Questions fréquentes
Quelle TVA pour une extension de maison ?
20 %. Une extension qui augmente la surface de plancher de plus de 10 %, comme une surélévation, est exclue du taux réduit : elle est traitée comme de la construction neuve. Les travaux dans la partie existante, eux, peuvent rester à 10 % s'ils sont distincts.
Et pour une ouverture dans un mur porteur ?
Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, c'est un travail de transformation : 10 %, pourvu qu'il ne s'agisse pas d'une remise à neuf de la majorité du gros œuvre. Le client certifie les conditions sur le devis ou la facture.
L'assurance décennale est-elle obligatoire pour un maçon ?
Oui. Le maçon souscrit une assurance de responsabilité civile décennale avant de commencer les travaux, et l'attestation est jointe à ses devis et factures. Dans Dintel, l'assureur, le contrat et la zone couverte s'affichent en pied de chaque document.
Combien peut-on retenir au titre de la retenue de garantie ?
Au plus 5 % du montant des acomptes sur un marché privé de travaux, selon la loi du 16 juillet 1971. L'entreprise peut fournir une caution bancaire à la place. Utilisez notre calculateur de retenue pour le montant exact.
Comment facturer au fur et à mesure de l'avancement ?
Avec des factures de situation : vous indiquez le pourcentage d'avancement, Dintel calcule le montant cumulé, déduit l'acompte et les situations déjà émises, et garde la retenue de garantie si elle est prévue.
Je suis sous-traitant d'une entreprise générale : quelle TVA ?
En sous-traitance de travaux immobiliers, c'est l'autoliquidation : vous facturez sans TVA, avec la mention « Autoliquidation », et le donneur d'ordre la déclare (article 283-2 nonies du CGI). Cochez « sous-traitant » sur la fiche client dans Dintel.
Sources officielles
- Entreprendre.service-public.gouv.fr — Taux de TVA pour les travaux de rénovation d'un logement
- BOFiP — BOI-TVA-LIQ-30-20-90-20 : taux réduit de 10 %, opérations concernées et équipements exclus
- BOFiP — BOI-TVA-LIQ-30-20-90-40 : justification des conditions par le client (depuis le 1er mars 2025)
- Entreprendre.service-public.gouv.fr — Maçon : conditions d'accès et d'exercice
- Légifrance — Loi n° 71-584 du 16 juillet 1971, article 1 (retenue de garantie)
- BOFiP — BOI-RES-TVA-000269 (9 septembre 2026) : mention « Autoliquidation » des sous-traitants du BTP
Informations générales, à jour à la date indiquée. Elles ne remplacent pas l'avis d'un expert-comptable ou d'un juriste.
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