Albañilería
Programa de presupuestos y facturas para albañiles
Tabiques, recrecidos, solados, enlucidos, aperturas de hueco… Un presupuesto de albañilería son muchas mediciones y poco tiempo para pasarlas a limpio. Díctalo en la obra: Dintel reconoce las partidas, las valora con tus precios por m² y te deja revisarlo antes de enviarlo.
«Baño en casa de Carmen, en Vallecas. Levantamos el suelo, doce metros. Alicatado de paredes, veinticuatro metros. Plato de ducha extraplano y grifo termostático.»
- Levantado de solado existente12 m² × 18,00 €216,00 €
- Alicatado de paredes24 m² × 45,00 €1080,00 €
- Plato de ducha extraplano1 ud × 420,00 €420,00 €
- Grifo termostático1 udPrecio por confirmar
- Base imponible
- 1716,00 €
- IVA 10 %
- 171,60 €
- Total
- 1887,60 €
Lo que se come el tiempo en un presupuesto de albañil
Las mediciones se pasan de noche
Metros de tabique, de solado, de enlucido, apuntados en una libreta y pasados a Excel en casa. Con Dintel los dictas en la visita y el borrador está hecho antes de volver a la furgoneta.
El IVA del 10 %, al límite
En albañilería el material pesa mucho. Si pasa del 40 % de la base, la reforma va al 21 %. En preparación: que Dintel te avise antes de enviar.
Las ayudas que se olvidan
Contenedor, retirada de escombros, ayudas a fontanero y electricista. Guárdalas en tu tarifa y entran solas.
Las certificaciones de las obras largas
Del presupuesto aceptado salen el anticipo, las certificaciones a origen y la factura final.
Ejemplo de presupuesto de albañilería
Demolición de un tabique y nuevo solado de cocina en un piso de 1980, en Madrid, para un particular. Precios orientativos (mercado español 2026, sin IVA): en Dintel se aplican los tuyos. Mueve los metros de demolición, solado o enlucido y verás cambiar el total.
| Partida | Cantidad | Precio | Importe |
|---|---|---|---|
| Demoliciones | |||
| Demolición de tabique de ladrillo, retirada de escombros incluida | 9 m² | 28,00 € | 252,00 € |
| Contenedor de escombros 5 m³, colocación y retirada | 1 ud. | 220,00 € | 220,00 € |
| Albañilería | |||
| Tabique de ladrillo hueco doble, recibido con mortero | 6 m² | 38,00 € | 228,00 € |
| Recrecido de mortero de 5 cm para nivelar | 18 m² | 22,00 € | 396,00 € |
| Solado de gres porcelánico colocado con adhesivo (material hasta 25 €/m²) | 18 m² | 58,00 € | 1044,00 € |
| Guarnecido y enlucido de yeso en paredes | 24 m² | 14,00 € | 336,00 € |
| Rodapié cerámico colocado | 22 m | 11,00 € | 242,00 € |
| Varios | |||
| Limpieza final y retirada de medios | 1 global | 150,00 € | 150,00 € |
- Base imponible
- 2868,00 €
- IVA 10 %
- 286,80 €
- Total
- 3154,80 €
¿Qué IVA lleva un presupuesto de albañilería?
| Obra | IVA | A tener en cuenta |
|---|---|---|
| Reforma en vivienda de más de 2 años, particular, material ≤ 40 % | 10 % | Los tres requisitos a la vez |
| Lo mismo con material > 40 % | 21 % | Toda la obra |
| Local, oficina, nave | 21 % | No es vivienda |
| Subcontrata en construcción o rehabilitación de edificio | Inversión del sujeto pasivo | Ver la guía |
| Obra en Canarias | IGIC (7 % general) | Ver la guía del IGIC |
¿Y la retención de IRPF?
Si estás en módulos (epígrafe 501.3) y facturas a una empresa o profesional, te retienen el 1 %. En estimación directa, sin retención. A particulares, nunca. Ver retención de IRPF.
Este presupuesto en Dintel, en tres pasos
- 01
Dicta
«Tiramos el tabique, nueve metros. Recrecido y gres en dieciocho metros. Enlucido de veinticuatro.»
- 02
Revisa
Partidas valoradas con tu tarifa; lo que no está, «por confirmar».
- 03
Envía
Por WhatsApp o correo. El cliente lo acepta desde el móvil.
Lo que Dintel hace por un albañil
- Partidas por m², m, ud. o global, en capítulos
- Partidas compuestas: tu precio de m² de tabique con su ladrillo, mortero y mano de obra
- Coste y margen en cada línea, nunca en el PDF
- Anticipo, certificaciones y retención de garantía
- Compras y horas por obra: el margen real mientras avanza
- En preparación: VeriFactu, retención del 1 % e IGIC
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Qué IVA pongo en un presupuesto de albañilería para un particular?
El 10 % si es su vivienda, tiene más de dos años y el material no pasa del 40 % de la base. Si no, el 21 %.
¿Cuánto cobra un albañil por m²?
Depende de la partida, la zona y el material. Los precios de esta página son orientativos: pon siempre los tuyos, con tu coste y tu margen.
¿Me retienen IRPF como albañil?
Solo si estás en módulos y facturas a una empresa o profesional (1 %). En estimación directa no.
¿Puedo importar mis presupuestos antiguos?
Sí, en PDF o foto: Dintel saca tus partidas y precios y tú eliges qué guardar.
¿Sirve para obras largas por certificaciones?
Sí. Anticipo, certificaciones a origen, factura final y retención de garantía salen del presupuesto.
Fuentes oficiales
- Ley 37/1992 del IVA, art. 91.Uno.2.10º (BOE)
- Agencia Tributaria: tipo de IVA en obras de viviendas
- Reglamento del IRPF, art. 95.6 (BOE)
Información general, vigente en la fecha indicada. No sustituye el consejo de un contable o de un abogado.
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